קורס התחדשות עירונית ככלל ותמ"א 38 במיוחד מהווים כיום את אחד ממנועי הצמיחה הן של רשויות התכנון והן של יזמים, קבלנים וגם של מתווכים אשר להם נגישות גבוהה לנכסים פוטנציאלים מעצם עיסוקם. הקורס מעניק ליזמים את הכרת הסביבה העסקית ואת דרכי חישוב הכדאיות הכלכלית של הפרויקט בהתחשב בכל השינויים המשפטיים והמיסויים שחלים עליו.
קורס התחדשות עירונית – תמ"א 38 ופינוי בינוי יאפשר למתווכים וליזמים צעירים לסלול את דרכם בעולם הנדל"ן, ויספק להם מידע גם בנושאים הקשורים לגיוס כספים ממקורות ייעודיים למטרה זו.
בצד השיטות לחישוב הכדאיות הכלכלית וגיוס ההון, יעסוק הקורס גם בהיבטים החוזיים, בהשלכות מס ובשיטות שיווק.
סיבות לביצוע התחדשות עירונית כיום:
שוק ההתחדשות העירונית מקודם בשנתיים האחרונות ללא הרף, מקודמים חוקים ותקנות חדשים הן ליזמים והן לטובת הדיירים.
חוקים ותקנות אלו מגדילים את הכדאיות וההתקדמות בהתחדשות עירונית.
מדינת ישראל הגדירה זאת כצורך לאומי גם למדינה וגם לאזרחיה, כלל הגורמים והרשויות בממשלה נרתמים כיום יותר מתמיד לקידום פרויקטים אלו ואף הוכנה תוכנית אסטרטגית ארוכת טווח שבתכנוניה:
עד שנת 2040 הכוללת בנייה של כ 1.5 מיליון יחידות דיור כאשר 850 אלף ייבנו כחלק מהתחדשות עירונית.
- אצלנו במכללה תצטרפו לקהילה ענקית – קהילת של המכללה לנדל"ן ופיננסים בישראל – כדי שאתם תתעדכנו לפני כולם במה שנעשה בעולם הנדל"ן המימון והמשכנתאות בכל רגע נתון
- תצטרפו לקבוצת ווטסאפ סגורה למתן מענה מקצועי לשאלות הסטודנטים במהלך הקורס
- הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע עסקאות בתחום ולהרוויח הרבה כסף!
***המכללה תדאג לתוכנית השמה בעולם הנדל"ן הפיננסים למצטיינים בקורסים שלה, ויכולת להשתלב בשוק עבודה בעולמות אלו***
תחום ההתחדשות העירונית הפך להיות כלי מרכזי להגדלת היצע הדיור במדינת ישראל.
לאחר שנים של ניסיון בתחום, אנו מזמינים אתכם לקחת חלק בקורס אקסקלוסיבי ברמה המקצועית הגבוהה ביותר ועם חיבור אמיתי לשטח.
הקורס בנוי כרונולוגית להבנה והתנסות אמיתית בענף ההתחדשות העירונית.
נתחיל בהבנת תנאי המאקרו המשפיעים על הענף באופן ישיר/ועקיף, נלמד את כל מושגי היסוד הרלוונטיים ונצלול לעומק בכל התחומים החל מסינון מתחמים, ניהול דיירים, ניהול התכנון, תהליך הרישוי, תהליך הביצוע ועד שלב האכלוס ולאחריו.
במהלך הקורס נשלב התנסויות הן בשטח והן בכיתה ונשמע מניסיונם של קבלנים ויזמים בתחום.
הקורס יכלול סיור מקצועי בשטח, בו נראה הלכה למעשה כיצד עושים התחדשות עירונית נכונה.
הקורס יקנה כלים פרקטיים להצלחת פרויקט תמ"א 38 ופינוי–בינוי כולל דוגמאות ומקרי בוחן.
- עקרונות תמ"א 38/פינוי בינוי
- היבטים משפטיים
- הרשות להתחדשות עירונית בישראל
- ניהול הדיירים בפרויקט מא'-ת'
- תכנון הנדסי מיסוי ושיווק
- מימון בנקאי/חוץ בנקאי/משקעים/קרנות
- ניתוח כדאיות כלכלי בפרויקט תמ"א 38/פינוי בינוי
- עקרונות פינוי בינוי
- ניתוח כדאיות כלכלית בפרויקט פינוי בינוי
- ניהול סיכונים בפרויקט תמ"א 38/פינוי בינוי
- יזמים, קבלנים, אדריכלים, עו"ד וכל אדם המעוניין להכיר את התחום על שלל מרכיביו השונים
- בוגרים וסטודנטים בקורסי תיווך, שמאות מקרקעין, יזמות נדל"ן מנהלי פרויקטים ועוד
32 שעות לימוד אקדמיות, 8 מפגשים, כל מפגש בן 4 שעות אקדמיות
לאחר הגשת פרויקט גמר, המסיימים יקבלו תעודה מטעם מכללת יוזמות.
