החל משנת 2008 מתחילת משבר הסאפ פריים בארה"ב (משבר המשכנתאות הגדול בארה"ב) אנו עדים לגידול עצום בהיקף העסקאות היזמיות בשוק הנדל"ן.
בעשור האחרון נכנסו גורמים רבים לפעול בתחום ויזמות נדל"ן הפכה להיות נחלת אנשי עסקים רבים.
אולם, העיסוק בנדל"ן מצריך הבנה רחבה ועמוקה במנעד של נושאים כגון: תכנון, משא ומתן, קניין ומשפט, רגולצייה, מימון, רישוי, הנדסה, ניהול סיכונים, שיווק, מיתוג ומכירות, ועוד.
לעוסקים בענף יש צורך להבין במגוון רחב של תחומים ולהישאר מעודכנים בשינויים והתמורות הרבות שהשוק חווה.
הכרת תהליך הייזום של עסקת נדל"ן, משלב איתור העסקה וזיהוי הפוטנציאל, דרך בדיקת כדאיות העסקה ודרך מימונה תומצתה על ידי מנהלי קורס חשוב זה, אשר נבנה ל 12 מפגשים מרתקים, אותם מעבירים טובי המרצים בענפי הבנייה והנדל"ן.
למה כדאי לכם ללמוד יזמות נדל"ן?
- קורס השקעות ויזמות נדל”ן הוא הקורס הגדול, המעמיק והמקצועי ביותר המוצע כיום לסטודנטים
- רכישת מקצוע ויצירת הכנסה נוספת
- היכרות עם עולם הנדל"ן ועם האתגרים הניצבים בפני יזמי נדל"ן
- הקניית כלים מקצועיים לזיהוי ולייזום עסקה טובה
- הבנה ברכישת נכסים באמצעות הון עצמי מוגבל, או ללא הון עצמי כלל
- הקניית ידע בסיסי בעבודה מול הגורמים השונים בעסקאות נדל"ן, כגון עורכי דין, בנקים, שמאים, אדריכלים ועוד
- הכרת העולם הטכנולוגי המתפתח, וכיצד ניתן להיעזר בו לשם השגת תוצאות טובות יותר
- הכרת עולם המיסוי, המימון והיבטים משפטיים הייחודים לשוק הנדל"ן
- הטכניקות בקורס יאפשרו לך להגדיל פוטנציאלית את ההון העצמי וליצור הכנסות פאסיביות לאורך זמן
- בקורס נבצע ניתוחים אמיתיים של עסקאות ונלמד כיצד לשכפל את ההצלחה בשטח
- הקורס הפרקטי יכלול ביצוע של פרויקט גמר והתנסות מעשית לאחר שיעורי שטח וקבלת מס רב של כלי עבודה להצלחה שייחודי רק למכללה
- תצאו לסיורי שטח המועברים על ידי יזמים וותיקים שילמדו אתכם את הסודות שלהם לאיתור הזדמנויות
- אצלנו במכללה תצטרפו לקהילה ענקית – קהילת של המכללה לנדל"ן ופיננסים בישראל – כדי שאתם תתעדכנו לפני כולם במה שנעשה בעולם הנדל"ן המימון והמשכנתאות בכל רגע נתון
- תצטרפו לקבוצת ווטסאפ סגורה למתן מענה מקצועי לשאלות הסטודנטים במהלך הקורס
- הקורס בנוי כך כדי שתקבלו את הכלים המתקדמים ביותר, להתמקצע בתחום, והכי חשוב להתחיל לבצע עסקאות בתחום ולהרוויח הרבה כסף!
***המכללה תדאג לתוכנית השמה בעולם הנדל"ן הפיננסים למצטיינים בקורסים שלה, ויכולת להשתלב בשוק עבודה בעולמות אלו***
קורס יזמות נדל"ן הוא תכנית לימודים מקיפה שנועדה לצייד את המשתתפים בידע ובכישורים הדרושים לביצוע השקעות חכמות בשוק הנדל"ן, לרבות אסטרטגיות להשקעה ללא הון עצמי באמצעות מינוף.
הקורס מכסה נושאים חיוניים כמו השבחת נכסים, זיהוי הזדמנויות רכישה רווחיות והפוטנציאל של הפיכת יזמות נדל"ן למקצוע במשרה מלאה.
כמו כן, הקורס מתעמק בשימוש בכלים שונים, לרבות כלים להערכת שווי נכסים, לצד הדרכה ביסודות הנדל"ן וההיבטים העסקיים, המשפטיים והפיננסיים הכרוכים בתעשייה.
הקורס מכין את המשתתפים לעולם האמיתי, ומוציא אותם לשוק מוכנים לעבודה.
קורס נדל"ן הוא קרש קפיצה לקריירה חדשה ולהשקעה בנכס מניב, על מנת לייצר הכנסה קבועה.
לימודי יזמות נדל"ן סוללים לכם את הדרך לעצמאות ולרווחה כלכלית.
השקעה בנדל”ן היא השקעה יציבה המאפשרת לקבל הכנסה קבועה לכל החיים.
- הקניית מושגים הכרחיים בתחום התכנון והקניין
- לימוד תהליך היזום
- ניתוח מעמיק בעסקאות והמימוש של עסקת נדל"ן איתור עסקאות OF THE MARKET (מחוץ לשוק/מתחת למחיר השוק) והשבחתם
- בניית דוח כלכלי לכל עסקה ומציאת המימון הנכון לעסקה
- השקעות בנדל"ן
- יזמות וחדשנות בעולם הנדל"ן
- הגנה משפטית בעסקאות
- מיסוי מקרקעין – מס שבח ומס רכישה
- עקרונות לתכנון עסקה ניהול מושכל של פרויקטים בנדל"ן
- חקר שוק
- שינוי יעוד לקרקע (תב"ע נקודתית ועוד שינוי מקרקע חקלאית למגורים ועוד)
- התמודדות עם משברים וניצול הזדמנות בשוק הנדל"ן בארץ ובחו"ל
- מכרזים וכונס נכסים
- פיתוח סביבתי ואזורי כמקדמי נדל"ן
- הכרות עם ועדות תכנון ובניה
- מימון ושמאות מקרקעין בעסקאות נדל"ן
- שיטות להשקעה במינימום הון עצמי, מימון השקעות
- הנכס האולטימטיבי להכנסה פסיבית
- ניהול מו"מ אפקטיבי ויישומיו בשטח
- שיפוץ והשבחת נכסים
- ניתוח פיננסי וניהול עסקה
- מבוא לתמ"א 38 והתחדשות עירונית
- תכנון הנדסי ואדריכלי
- החתמת דיירים
- בעלי ניסיון בתחום הנדל"ן, מתווכים, משקיעים, אדריכלים, משווקי פרויקטים, בעלי נכסים, מנהלי כספים, מהנדסים ומנהלי פרויקטים, מנהלי פיתוח עסקי, שמאים, מתכננים, אנשי עסקים ושוק ההון, עורכי דין ועוד.
המועמדים לקורס ידרשו למלא שאלון קבלה
48 שעות לימוד אקדמיות, 12 מפגשים, כל מפגש בן 4 שעות אקדמיות
לאחר הגשת פרויקט גמר, המסיימים יקבלו תעודה מטעם מכללת יוזמות.
